집사 - 스마트 임대관리 솔루션

-“韩国优秀应用评估大奖”大奖-

一个聪明的租赁管理执事代替了账本，而不是Excel！
彻底改造了房东，房东，业主和房东最不便的事情的管家！！
管家的免费解决方案是直接管理和管理多栋建筑物的最佳解决方案〜

***

◆同时免费提供智能手机应用和PC程序
管家房东服务包括1）智能手机应用程序和2）实现与PC版本中的应用程序相同功能的PC管理程序。 PC程序与房东的应用程序实时链接，并且是一种可以通过PC屏幕更轻松，更方便地管理的解决方案。
* PC版本访问地址：http://zipsa.net/u/login
*应用程序和PC版本可以同时使用一个ID /密码

***

▣管家应用的核心功能▣

◆所有功能都是免费的
△以下所有功能均可免费使用
△此活动在发布之初并不是免费活动，实际上是免费的〜（无月租费，每栋建筑物/房间无使用费）
※部分费用：①文字服务使用费：在提供文字服务的地方，收取至少13.8韩元的短文字费用（附加税/从3个短文字中扣除一个长文字）②每月服务卡付款/手机支付在“仅当承租人将付款费用的付款主体直接更改为[租赁费”的情况下，付款费才向房东收取（默认设置为[租户负担]）

◆可以同时管理多个建筑物，房屋，购物中心和办公室
△DB对每个建筑物的搜索已完全系统化，因此可以同时管理数十至数百个建筑物。

◆双主管道涵盖了从简单到专业的一切
△当由于合同数量少而需要简单管理时，[简单模式]
△大量合同时，需要每天进行管理，需要进行更加系统的管理。

◆您可以一目了然地掌握每月租金管理的总体状况
△主屏幕由交通信号灯/日历系统组成，因此您可以直观地查看整体状态。
△总体存储状态在主屏幕顶部显示为条形。
△“付款，等待，逾期，未支付的存款历史，通知，预期的到期日，驱逐/空置状态等”的结构
△按建筑物划分的主要状态：自动计算的房屋总数/住宅/空置/月租金/管理费用/存款

◆[执事报告]系统的有效日期
△日历模式主屏幕单击日历上的日期可立即管理最短路径中的一天中的所有事件。

◆轻松注册并全面管理租户信息
△收集并管理所有租户信息
△如果有大量租户，则可以通过[Deacon PC版本]中的“使用Excel进行横幅租户注册”轻松注册。
△在PC版本中，租户信息可以查看为[卡类型]或[列表类型]，并且可以在Excel中备份以包括关键合同信息，逾期/未付款和备忘录状态。

◆智能文本管理服务
△将文本表格存储在信箱中，并在需要时定期/保留发送。
△可以通过简单选择租户组来发送组文本
△智能自动文本：付款通知/付款通知/合同到期/欢迎搬入文本可以在所需的时间点自动发送（不断添加自动文本表格）
*文字管理服务使用费：短句最低13.8韩元（不包括VAT / 3长句和3短句）

◆智能账单系统
△在租户登记的同时，自动生成包括合同状态，付款状态和付款帐户信息的智能账单链接。
△帐户信息会自动显示在智能票据上，而纸质票据可以被自动文本发送完全取代。
△如果在付款设置中允许付款或信用卡付款，电子付款按钮会自动显示在账单上。

◆免费获得执事工资
△巧妙地抹除欠款的免费卡支付解决方案[Deacon Pay]
△服务使用费：付款金额的3.5％（房客负担基本/不含增值税）
△如果知道租户的手机号码而无需注册合同数据库，则可以立即要求付款

◆基于存款文本的自动存储系统
△如果您在每月存入租金时从交易银行收到了存款短信，即使您没有在管家注册帐户，也可以自动接收并存储每月存入的详细信息（可通过安装单独的免费应用程序来存储文本/应用程序家庭帐簿等来使用）。同样，如果您没有收到存款警报短信，则可以使用强大的手动付款处理功能进行管理）

◆分期付款管理（PC版）
△在市场上以高价提供免费和付费的分期付款管理服务
△电费，水费，煤气费等波动性管理费，可根据1）居民数，2）户数，3）开放房间数，4）实际使用量按1 / N分配。
△您可以自由调整分期付款以外的折扣/附加项目，并通过文本，电子邮件，信使等方式通知租户。

◆提供三维月租金账簿
△适用于整层建筑的家庭，整栋建筑的家庭，每间房间的家庭等各个级别的家庭。
△可以分类管理月租金和管理费收入，其他收入和支出
△[固定支出管理]自动化：如果每月输入一次固定的项目，则每月支出会自动反映出来。

◆完善的警报系统，包括到期警报，预期搬迁警报和预定入住警报
△提供基本的自动报警服务，以提供到期，驱逐和入住详细信息。
△提供与合同延期/终止有关的月度税金

◆轻松搬迁/空缺管理
△对搬迁时间表和职位空缺进行智能管理

◆支持多个帐户管理
△每个建筑物，每个房间的帐户分别注册，以及适用于所有建筑物的代表帐户

◆联合管理和寄售管理的子帐户功能
△子账户可以注册为联合经理/信托经理/中层经理

◆可能会收取欠款

◆您可以存储卡每月付款和手机付款
△房东选择是否批准卡/手机支付以及由谁支付支付费用。
△注册后的默认设置为[禁用]。
△支付费用：房客支付时，房东无需支付任何费用，并且如果将设置更改为“租金”，则向老板收取“ 3.74％的应付租金（含税）”。
*每月付款金额在付款日期的第二天存入老板的世界帐户。

◆简化开具发票和现金收据
△如果您是租赁公司，很容易用卡收据代替开具税务发票。
△如果您是企业主，则无需额外注册即可在管家处开具现金收据

◆还提供宪章管理

将各种压力和低效率的突破留给执事，享受更大的生活和经济自由〜

▣主页/博客▣
△主页：https://zipsa.net
△博客：https://blog.naver.com/myzipsa
△Facebook：https://www.facebook.com/myzipsa.co.kr

▣查询▣

△Messenger查询：单击应用程序主屏幕底部的[客户中心]，或单击主页和PC版本中的[联系Katok]
△客户服务中心：1670-7479（平日09：00〜18：00）