집사 - 스마트 임대관리 솔루션

- Ha ricevuto il Gran Premio ai "Korea Good App Evaluation Awards" -

Invece di libro mastro, invece di Excel, maggiordomo intelligente per la gestione degli affitti!!
Un maggiordomo che innova notevolmente le cose con cui il proprietario, il proprietario dell'edificio, il proprietario e il locatore sono più a disagio!!
La soluzione gratuita di Butler è la soluzione migliore per la gestione diretta e la gestione delle spedizioni di più edifici~

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◆ App gratuita per smartphone e programma per PC contemporaneamente
Il servizio di maggiordomo locatore è composto da 1) un'app per smartphone e 2) un programma di gestione per PC che implementa le stesse funzioni dell'app nella versione PC. Il programma per PC è collegato in tempo reale con l'app del locatore, ed è una soluzione che può essere gestita più comodamente con lo schermo del PC.
* Indirizzo di accesso alla versione PC: http://zipsa.net/u/login
* La versione dell'app e del PC può essere utilizzata contemporaneamente con un ID/password

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▣ Funzionalità principali dell'app Butler ▣

◆ Tutte le funzioni gratuite
△ Tutte le funzioni seguenti possono essere utilizzate gratuitamente
△ Non è un evento gratuito nella fase iniziale del rilascio, è davvero gratuito~ (Nessun canone mensile, nessun canone per ogni edificio/stanza)
※ Articoli parzialmente pagati: ① Tariffa per l'utilizzo del servizio di testo: Nella sezione di gestione del testo, dove viene sostenuto il costo della fornitura del servizio, un minimo di 13,8 KRW per il costo di utilizzo del testo breve (IVA esclusa/1 testo lungo detratto da 3 testi brevi) Pagamento mensile con carta di noleggio/pagamento tramite telefono cellulare In questo caso, la commissione di pagamento viene addebitata al locatore solo quando "il locatore cambia direttamente il portatore della commissione di pagamento in [locatore]" (l'impostazione predefinita è [pagamento dell'inquilino] )

◆ È possibile gestire più edifici, case, negozi e uffici
△ L'indagine DB per edificio è perfettamente sistematizzata, consentendo la gestione simultanea di decine o centinaia di edifici

◆ Doppia copertura principale da semplice a professionale
△ Quando il numero di contratti è ridotto ed è richiesta una gestione semplice [Modalità semplice]
△ Quando il numero di contratti è elevato, è necessaria la gestione per data o una gestione più sistematica [Modalità calendario]

◆ In grado di comprendere a colpo d'occhio lo stato generale della gestione degli affitti mensili
△ La schermata principale è costituita da un sistema semaforico/calendario, in modo da poter controllare in modo intuitivo lo stato generale.
△ Lo stato di archiviazione generale viene visualizzato come una barra nella parte superiore della schermata principale
△ Struttura che mostra a colpo d'occhio 'pagamento, attesa, scaduto, dettagli del deposito non elaborato, avviso, data di scadenza, stato di sfratto/vacanza, ecc.'
△ Stato principale per edificio: il numero totale di case/salotti/vacanza/affitto mensile/commissioni di gestione/valore totale del deposito viene calcolato automaticamente

◆ Utile sistema [Butler Report] per data
△ Schermata principale della modalità Calendario Se si fa clic su una data del calendario, è possibile gestire immediatamente tutti gli eventi di quel giorno nel modo più breve possibile.

◆ Facile registrazione e gestione completa delle informazioni sugli inquilini
△ Raccogliere e gestire tutte le informazioni sugli inquilini
△ Se ci sono più inquilini, è possibile una semplice registrazione con 'Registrazione batch di inquilini utilizzando Excel' di [Versione PC Butler]
△ Nella versione PC, le informazioni sull'inquilino possono essere ricercate in [tipo di carta] o [tipo di elenco]

◆ Servizio di gestione intelligente del testo
△ Salva il formato di testo in La mia Posta in arrivo e invia regolare/prenotazione ogni volta che è necessario
△ È possibile inviare un messaggio di testo di gruppo dopo una semplice selezione del gruppo di inquilini per edificio
△ SMS automatico intelligente: la guida al pagamento / avviso di ritardo / scadenza del contratto / testo di benvenuto per il trasloco può essere inviato automaticamente in qualsiasi momento con il testo desiderato (il modulo di testo automatico viene aggiunto continuamente)
* Costo del servizio di gestione del testo: minimo 13,8 KRW per testo breve (tasse escluse / 1 testo lungo meno 3 testi brevi)

◆ Sistema di fatturazione intelligente
△ Contemporaneamente alla registrazione dell'inquilino, viene creato automaticamente un collegamento a una fattura intelligente che include lo stato del contratto, lo stato del pagamento e le informazioni sul conto di pagamento
△ Visualizza automaticamente le informazioni sull'account su fatture intelligenti e può sostituire completamente le fatture cartacee in connessione con l'invio automatico di testo
△ Se nelle impostazioni di pagamento sono consentiti il ​​pagamento con carta, pagamento tramite telefono cellulare, ecc., il pulsante di pagamento del pagamento elettronico viene visualizzato automaticamente sulla fattura

◆ Maggiordomo gratuito incluso
△ Una soluzione di pagamento con carta gratuita che cancella in modo intelligente la delinquenza [Butler Pay]
△ Costo del servizio: 3,5% dell'importo del pagamento (di base a carico dell'inquilino / IVA esclusa)
△ Anche se non registri il contratto DB, puoi richiedere il pagamento immediatamente se conosci il numero di cellulare dell'inquilino (il saldo viene effettuato nel giorno feriale successivo alla data di pagamento)

◆ Sistema di deposito automatico basato sul testo del deposito
△ Se ricevi un SMS di deposito dalla tua banca al momento del deposito dell'affitto mensile, il pagamento dell'affitto mensile viene elaborato automaticamente senza registrare un account con il maggiordomo (disponibile installando un'app gratuita separata per l'archiviazione del testo / libro contabile dell'app, ecc. È lo stesso e se non ricevi l'SMS di avviso di deposito, puoi gestirlo con una potente funzione di elaborazione manuale del pagamento)

◆ Gestione pagamento rateale (versione PC)
△ Fornire un servizio di gestione delle rate gratuito ad un prezzo elevato nel mercato
△ Le utenze come elettricità/acqua/gas e altre spese di gestione della volatilità possono essere addebitate in 1/N in base a 1) il numero di residenti, 2) il numero di famiglie, 3) il numero di stanze, 4) l'utilizzo effettivo, eccetera.
△ Dopo aver regolato liberamente le voci di sconto/aggiunta diverse dal pagamento rateale delle bollette, l'inquilino può essere avvisato tramite sms, e-mail, messenger, ecc.

◆ Fornire un libro contabile tridimensionale degli affitti mensili
△ È possibile utilizzare il libro dei conti del nucleo familiare per livello, come il libro dei conti del nucleo familiare per l'intero edificio, il libro dei conti del nucleo familiare per i singoli edifici e il libro dei conti del nucleo familiare per ogni stanza
△ Le entrate mensili dell'affitto e delle commissioni di gestione, le altre entrate e le spese possono essere gestite separatamente per voce
△ [Gestione spese fisse] Automazione: se si immettono elementi che vengono spesi regolarmente ogni mese, le spese si riflettono automaticamente ogni mese.

◆ Sistema di allarme completo che include allarme di scadenza, allarme di sfratto e allarme di trasloco
△ Servizio di allarme automatico integrato per i dettagli di scadenza, sfratto e trasloco previsti ☞ È possibile impostare liberamente l'ora dell'allarme in qualsiasi momento
△ Fornitura di canone mensile relativo a proroga/cancellazione del contratto

◆ Facile sfratto/gestione dei posti vacanti
△ Gestione intelligente del programma di sfratto e del periodo di vacanza

◆ Supporto per la gestione di account complessi
△ I conti rappresentativi applicabili a tutti gli edifici, nonché i conti per edificio e per camera, possono essere registrati separatamente

◆ Funzione di sottoconto per la gestione congiunta e la gestione degli invii
△ Possibilità di registrazione di un account secondario per co-amministratore/dirigente di fiducia/dirigente intermedio

◆ Potrebbero essere applicate penali per il ritardo

◆ Pagamento mensile dell'affitto con carta di credito e pagamento tramite telefono cellulare accettato
△ Il locatore sceglie se il pagamento con carta/cellulare è approvato e chi sostiene la tassa di pagamento
△ Dopo la registrazione, l'impostazione predefinita iniziale è [Disabilitato].
△ Commissione di pagamento: Non c'è nulla a carico del proprietario del locatore quando l'inquilino paga.Se l'impostazione viene modificata in "pagamento del locatore", viene addebitato "3,74% dell'affitto da pagare (IVA inclusa)" al proprietario.
* L'importo della liquidazione dell'affitto mensile viene depositato sul conto dell'affitto mensile del proprietario il giorno successivo alla data di pagamento.

◆ Semplifica l'emissione di fatture fiscali e ricevute di cassa
△ Se sei un'impresa di noleggio, puoi facilmente sostituire l'emissione di fatture fiscali con ricevute di carte di credito.
△ Se sei un imprenditore, puoi emettere una ricevuta in contanti al maggiordomo senza alcun processo di registrazione aggiuntivo.

◆ Anche la gestione di Jeonse è possibile

Lascia al maggiordomo il compito di "abbattere i vari stress e inefficienze" e goditi un maggiore tempo libero e libertà finanziaria~

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△ Richiesta di Messenger: fai clic su [Centro clienti] nella parte inferiore della schermata principale dell'app o fai clic su [Contattaci] nella home page e nella versione per PC
△ Centro clienti: 1670-7479 (giorni feriali 09:00~18:00)