집사 - 스마트 임대관리 솔루션

- Erhielt den Hauptpreis bei den 'Korea Good App Evaluation Awards' -

Statt Ledger, statt Excel, smarter Mietmanagement-Butler!!
Ein Butler, der die Dinge, mit denen sich Vermieter, Bauherr, Eigentümer und Vermieter am meisten unwohl fühlen, stark erneuert!
Die kostenlose Lösung von Butler ist die beste Lösung für die direkte Verwaltung sowie die Sendungsverwaltung mehrerer Gebäude~

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◆ Kostenlose Smartphone-App und PC-Programm gleichzeitig
Der Butler-Leasing-Service besteht aus 1) einer Smartphone-App und 2) einem PC-Verwaltungsprogramm, das die gleichen Funktionen wie die App in der PC-Version implementiert. Das PC-Programm ist in Echtzeit mit der Vermieter-App verknüpft und lässt sich bequem über einen PC-Bildschirm verwalten.
* Zugangsadresse der PC-Version: http://zipsa.net/u/login
* App- und PC-Version können gleichzeitig mit einer ID/Passwort verwendet werden

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▣ Kernfunktionen der Butler-App ▣

◆ Alle Funktionen kostenlos
△ Alle unten aufgeführten Funktionen können kostenlos genutzt werden
△ Es ist kein kostenloses Event in der frühen Phase der Veröffentlichung, es ist wirklich kostenlos ~ (Keine monatliche Gebühr, keine Gebühr für jedes Gebäude/Zimmer)
※ Teilbezahlte Artikel: ① Nutzungsgebühr Textdienst: Im Bereich Textverwaltung, wo die Kosten der Leistungserbringung anfallen, mindestens 13,8 KRW für Kurztext (ohne MwSt./1 Langtext von 3 Kurztexten abgezogen) Nutzungsgebühr verrechnet, ② monatliche Mietkartenzahlung/Mobiltelefonzahlung In diesem Fall wird die Zahlungsgebühr dem Vermieter nur dann belastet, wenn „der Vermieter den Zahlungsgebührenträger direkt auf [den Vermieter] umstellt“ (Standardeinstellung ist [Mieter zahlen] )

◆ Es können mehrere Gebäude, Häuser, Geschäfte und Büros verwaltet werden
△ DB-Abfrage nach Gebäude ist perfekt systematisiert und ermöglicht die gleichzeitige Verwaltung von Dutzenden bis Hunderten von Gebäuden

◆ Doppelte Hauptabdeckung von einfach bis professionell
△ Wenn die Anzahl der Verträge gering ist und eine einfache Verwaltung erforderlich ist [Einfacher Modus]
△ Bei einer großen Anzahl von Verträgen ist eine Verwaltung nach Datum oder eine systematischere Verwaltung erforderlich [Kalendermodus]

◆ Kann den Gesamtstatus des monatlichen Mietmanagements auf einen Blick erfassen
△ Der Hauptbildschirm besteht aus einem Ampel-/Kalendersystem, sodass Sie den Gesamtstatus intuitiv überprüfen können.
△ Der Gesamtspeicherstatus wird als Balken oben im Hauptbildschirm angezeigt
△ Struktur, die auf einen Blick "Zahlung, Warten, Überfällige, unbearbeitete Einzahlungsdetails, Kündigung, Ablaufdatum, Räumungs-/Stellungsstatus usw." anzeigt
△ Hauptstatus nach Gebäude: Gesamtanzahl Häuser/Wohnzimmer/Leerstand/Monatsmiete/Verwaltungsgebühr/Kaution Gesamtwert wird automatisch berechnet

◆ Nützliches [Butler Report]-System nach Datum
△ Hauptbildschirm des Kalendermodus Wenn Sie im Kalender auf ein Datum klicken, können Sie auf kürzestem Weg sofort alle Ereignisse an diesem Tag verwalten.

◆ Einfache Registrierung und umfassende Verwaltung von Mieterinformationen
△ Sammeln und verwalten Sie alle Mieterinformationen
△ Bei mehreren Mietern ist eine einfache Registrierung mit 'Stapelregistrierung von Mietern mit Excel' von [Butler PC-Version] möglich
△ In der PC-Version können Mieterinformationen in [Kartentyp] oder [Listentyp] gesucht werden

◆ Intelligenter Textverwaltungsdienst
△ Textformat in Mein Posteingang speichern und bei Bedarf regelmäßig/Reservierung senden
△ Gruppen-SMS kann nach einfacher Auswahl der Mietergruppe nach Gebäude versendet werden
△ Smarte automatische SMS: Zahlungshinweis / Mahnung / Vertragsablauf / Einzugs-Begrüßungstext kann jederzeit automatisch mit Wunschtext versendet werden (automatische Textform wird laufend ergänzt)
* Servicegebühr Textverwaltung: Mindestens 13,8 KRW für Kurztext (ohne Steuern / 1 Langtext minus 3 Kurztexte)

◆ Intelligentes Abrechnungssystem
△ Gleichzeitig mit der Mieterregistrierung wird automatisch ein Link zu einer Smart Bill mit Vertragsstatus, Zahlungsstatus und Zahlungskontoinformationen erstellt
△ Zeigt automatisch Kontoinformationen auf intelligenten Rechnungen an und kann Papierrechnungen in Verbindung mit automatischem Textversand vollständig ersetzen
△ Wenn in den Zahlungseinstellungen Kartenzahlung, Handyzahlung etc. erlaubt sind, wird automatisch der elektronische Zahlungsbutton auf der Rechnung angezeigt

◆ Kostenloses Butler-Pay inklusive
△ Eine kostenlose Kartenzahlungslösung, die Zahlungsverzug auf intelligente Weise beseitigt [Butler Pay]
△ Servicepauschale: 3,5% des Zahlungsbetrages (grundsätzlich zu Lasten des Mieters / MwSt. nicht inbegriffen)
△ Auch wenn Sie die Vertrags-DB nicht registrieren, können Sie bei Kenntnis der Handynummer des Mieters die Zahlung sofort verlangen (Abrechnung erfolgt am Werktag nach Zahlungstermin)

◆ Automatisches Einzahlungssystem basierend auf Einzahlungstext
△ Erhalten Sie bei der Einzahlung der Monatsmiete eine Kautions-SMS von Ihrer Bank, wird die monatliche Mietzahlung automatisch ohne Registrierung eines Kontos beim Butler abgewickelt (erhältlich durch Installation einer separaten kostenlosen App für Textspeicher / App-Kontobuch etc Zahlungsmethode, und wenn Sie die Einzahlungsalarm-SMS nicht erhalten, können Sie diese mit einer leistungsstarken manuellen Zahlungsabwicklungsfunktion verwalten)

◆ Ratenzahlungsverwaltung (PC-Version)
△ Bieten Sie einen kostenlosen Ratenverwaltungsservice zu einem hohen Preis auf dem Markt an
△ Nebenkosten wie Strom/Wasser/Gas und andere Gebühren für das Volatilitätsmanagement können in 1/N basierend auf 1) der Anzahl der Einwohner, 2) der Anzahl der Haushalte, 3) der Anzahl der Zimmer, 4) der tatsächlichen Nutzung, usw.
△ Nach freier Anpassung von Rabatt-/Zuschlagspositionen außer der Ratenzahlung von Stromrechnungen kann der Mieter per SMS, E-Mail, Messenger usw. benachrichtigt werden.

◆ Stellen Sie ein dreidimensionales monatliches Mietkontobuch zur Verfügung
△ Sie können das Haushaltsbuch nach Ebenen verwenden, z. B. das Haushaltsbuch für das gesamte Gebäude, das Haushaltsbuch für einzelne Gebäude und das Haushaltsbuch für jedes Zimmer
△ Monatliche Miet- und Verwaltungsgebühreneinnahmen, sonstige Einnahmen und Ausgaben können separat nach Posten verwaltet werden
△ [Verwaltung fester Ausgaben] Automatisierung: Wenn Sie Artikel eingeben, die jeden Monat regelmäßig ausgegeben werden, werden die Ausgaben automatisch jeden Monat berücksichtigt.

◆ Umfassendes Alarmsystem mit Ablaufalarm, Räumungsalarm und Einzugsalarm
△ Eingebauter automatischer Alarmdienst für erwartete Ablauf-, Räumungs- und Einzugsdetails ☞ Sie können die Weckzeit jederzeit frei einstellen
△ Bereitstellung der monatlichen Miete im Zusammenhang mit Vertragsverlängerung/-stornierung

◆ Einfaches Räumungs-/Stellenmanagement
△ Intelligente Verwaltung des Räumungsplans und der Vakanzzeit

◆ Komplexe Kontoverwaltungsunterstützung
△ Repräsentative Konten für alle Gebäude sowie Konten pro Gebäude und Konto pro Zimmer können separat registriert werden

◆ Unterkontofunktion für gemeinsame Verwaltung und Sendungsverwaltung
△ Unterkonto-Registrierung für Co-Administrator/bevollmächtigte Führungskraft/mittlere Führungskraft möglich

◆ Es können Verspätungsgebühren anfallen

◆ Monatliche Mietzahlung per Kreditkarte und Handyzahlung akzeptiert
△ Der Vermieter wählt aus, ob Karten-/Handyzahlung genehmigt wird und wer die Zahlungsgebühr trägt
△ Nach der Anmeldung ist die anfängliche Standardeinstellung [Deaktiviert].
△ Zahlungsgebühr: Bei der Zahlung durch den Mieter muss der Eigentümer des Vermieters nichts tragen. Wird die Einstellung auf „Bezahlung durch den Vermieter“ geändert, werden „3,74% der zu zahlenden Miete (inkl. MwSt.)“ berechnet an den Besitzer.
* Der monatliche Mietabrechnungsbetrag wird am Tag nach dem Zahlungsdatum auf das monatliche Mietkonto des Eigentümers eingezahlt.

◆ Vereinfachen Sie die Ausstellung von Steuerrechnungen und Kassenbelegen
△ Wenn Sie ein Verleihunternehmen sind, können Sie die Ausstellung von Steuerrechnungen ganz einfach durch Kreditkartenbelege ersetzen.
△ Wenn Sie Unternehmer sind, können Sie beim Butler ohne weitere Anmeldung einen Kassenbon ausstellen.

◆ Jeonse-Management ist auch möglich

Überlassen Sie dem Butler das "Abbauen verschiedener Belastungen und Ineffizienzen" und genießen Sie mehr Freizeit und finanzielle Freiheit~

▣ Homepage/Blog ▣
△ Homepage: https://zipsa.net
△ Blog: https://blog.naver.com/myzipsa
△ Facebook: https://www.facebook.com/myzipsa.co.kr

▣ Kontaktieren Sie uns ▣

△ Messenger-Anfrage: Klicken Sie unten im Hauptbildschirm der App auf [Kundencenter] oder klicken Sie auf der Startseite und der PC-Version auf [Kontakt]
△ Kundencenter: 1670-7479 (werktags 09:00~18:00)