집사 - 스마트 임대관리 솔루션

- Recibió el gran premio en los 'Premios de evaluación de buenas aplicaciones de Corea' -

¡En lugar de libro mayor, en lugar de Excel, mayordomo de gestión de alquiler inteligente!
¡Un mayordomo que innova en gran medida las cosas con las que el propietario, el propietario del edificio, el propietario y el arrendador se sienten más incómodos!
La solución gratuita de Butler es la mejor solución para la gestión directa y la gestión de consignaciones de varios edificios ~

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◆ Aplicación gratuita para teléfonos inteligentes y programa para PC al mismo tiempo
El servicio de mayordomo arrendador consta de 1) una aplicación para teléfono inteligente y 2) un programa de gestión de PC que implementa las mismas funciones que la aplicación en la versión para PC. El programa para PC está vinculado en tiempo real con la aplicación del arrendador y es una solución que se puede administrar de manera más conveniente con una pantalla de PC.
* Dirección de acceso a la versión de PC: http://zipsa.net/u/login
* La aplicación y la versión para PC se pueden usar simultáneamente con un ID / contraseña

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▣ Funciones principales de la aplicación Butler ▣

◆ Todas las funciones son gratuitas
△ Todas las funciones siguientes se pueden utilizar de forma gratuita
△ No es un evento gratuito en la etapa inicial de lanzamiento, es realmente gratis ~ (Sin tarifa mensual, sin tarifa por cada edificio / sala)
※ Artículos parcialmente pagados: ① Tarifa por uso del servicio de texto: en la sección de administración de mensajes de texto, donde se incurre en el costo de brindar el servicio, un mínimo de KRW 13.8 por texto breve (IVA excluido / 1 texto largo deducido de 3 textos breves) tarifa de uso se cobra, ② Pago mensual con tarjeta de alquiler / pago con teléfono móvil En este caso, la tarifa de pago se carga al arrendador solo cuando 'el arrendador cambia directamente el portador de la tarifa de pago a [el arrendador]' (la configuración predeterminada es [pago del inquilino] )

◆ Se pueden administrar varios edificios, casas, tiendas y oficinas
△ La consulta de DB por edificio está perfectamente sistematizada, lo que permite la gestión simultánea de decenas a cientos de edificios.

◆ Cubierta principal doble de simple a profesional
△ Cuando el número de contratos es pequeño y se requiere una administración simple [Modo simple]
△ Cuando el número de contratos es grande, se necesita una gestión por fecha o una gestión más sistemática [Modo Calendario]

◆ Capaz de comprender el estado general de la administración de alquiler mensual de un vistazo
△ La pantalla principal consta de un sistema de semáforo / calendario, por lo que puede comprobar intuitivamente el estado general.
△ El estado general de almacenamiento se muestra como una barra en la parte superior de la pantalla principal
△ Estructura que muestra 'pago, espera, atraso, detalles de depósito sin procesar, aviso, fecha de vencimiento, estado de desalojo / vacante, etc.' de un vistazo
△ Estado principal por edificio: número total de casas / salas de estar / vacantes / alquiler mensual / tarifa de administración / valor total del depósito se calcula automáticamente

◆ Sistema útil de [Informe de mayordomo] por fecha
△ Pantalla principal del modo Calendario Si hace clic en una fecha del calendario, puede gestionar inmediatamente todos los eventos de ese día de la forma más corta posible.

◆ Registro sencillo y gestión integral de la información de los inquilinos
△ Recopile y administre toda la información de los inquilinos
△ Si hay varios inquilinos, el registro simple es posible con 'Registro por lotes de inquilinos usando Excel' de [Butler PC version]
△ En la versión para PC, la información del inquilino se puede buscar en [tipo de tarjeta] o [tipo de lista]

◆ Servicio de gestión de texto inteligente
△ Guarde el formato de texto en Mi bandeja de entrada y envíe una reserva regular cuando sea necesario
△ El mensaje de texto grupal se puede enviar después de una simple selección del grupo de inquilinos por edificio.
△ Mensaje de texto automático inteligente: guía de pago / aviso de vencimiento / vencimiento del contrato / texto de bienvenida para la mudanza se puede enviar automáticamente en cualquier momento con el texto deseado (el formulario de texto automático se agrega continuamente)
* Tarifa del servicio de gestión de mensajes de texto: mínimo 13,8 KRW para mensajes de texto breves (sin impuestos / 1 mensaje de texto largo menos 3 mensajes de texto breves)

◆ Sistema de facturación inteligente
△ Al mismo tiempo que se registra el inquilino, se crea automáticamente un enlace a una factura inteligente que incluye el estado del contrato, el estado del pago y la información de la cuenta de pago.
△ Muestra automáticamente la información de la cuenta en facturas inteligentes y puede reemplazar completamente las facturas en papel en relación con el envío automático de mensajes de texto.
△ Si el pago con tarjeta, el pago por teléfono móvil, etc. están permitidos en la configuración de pago, el botón de pago de pago electrónico se muestra automáticamente en la factura.

◆ Pago de mayordomo gratuito incluido
△ Una solución de pago con tarjeta gratuita que borra inteligentemente la morosidad [Butler Pay]
△ Tarifa de servicio: 3,5% del importe del pago (básico a cargo del inquilino / IVA no incluido)
△ Incluso si no registra la base de datos del contrato, puede solicitar el pago de inmediato si conoce el número de teléfono móvil del inquilino (la liquidación se realiza el día de la semana siguiente a la fecha de pago)

◆ Sistema de depósito automático basado en el texto del depósito
△ Si recibe un SMS de depósito de su banco al depositar el alquiler mensual, el pago del alquiler mensual se procesa automáticamente sin registrar una cuenta con el mayordomo (disponible instalando una aplicación gratuita separada para almacenamiento de texto / libro de cuentas de aplicaciones, etc. método, y si no está recibiendo el SMS de alarma de depósito, puede administrarlo con una potente función de procesamiento de pago manual)

◆ Gestión de pagos a plazos (versión para PC)
△ Brindar servicio gratuito de gestión de cuotas a un precio elevado en el mercado
△ Los servicios públicos como electricidad / agua / gas y otras tarifas de gestión de volatilidad se pueden cobrar en 1 / N según 1) el número de residentes, 2) el número de hogares, 3) el número de habitaciones, 4) el uso real, etc.
△ Después de ajustar libremente los artículos de descuento / adición que no sean el pago a plazos de las facturas de servicios públicos, el inquilino puede ser notificado por mensaje de texto, correo electrónico, mensajería, etc.

◆ Proporcione un libro de cuentas de alquiler mensual en tres dimensiones
△ Puede utilizar el libro de cuentas del hogar por nivel, como el libro de cuentas del hogar para todo el edificio, el libro de cuentas del hogar para los edificios individuales y el libro de cuentas del hogar para cada habitación.
△ Los ingresos mensuales por gastos de administración y alquiler, otros ingresos y gastos se pueden administrar por separado por artículo
△ Automatización de [Administración de gastos fijos]: si ingresa artículos que se gastan regularmente cada mes, los gastos se reflejan automáticamente todos los meses.

◆ Sistema de alarma completo que incluye alarma de caducidad, alarma de desalojo y alarma de mudanza
△ Servicio de alarma automático incorporado para detalles de vencimiento, desalojo y mudanza esperados ☞ Puede configurar libremente la hora de la alarma en cualquier momento
△ Provisión de alquiler mensual relacionado con la extensión / cancelación del contrato

◆ Fácil gestión de desalojos / vacantes
△ Gestión inteligente del calendario de desalojos y el período de vacantes

◆ Compatibilidad con la administración de cuentas complejas
△ Las cuentas representativas aplicables a todos los edificios, así como las cuentas por edificio y la cuenta por habitación, se pueden registrar por separado.

◆ Función de subcuenta para la gestión conjunta y la gestión de envíos
△ Posibilidad de registro de subcuenta para coadministrador / gerente encargado / gerente intermedio

◆ Es posible que se apliquen cargos por pagos atrasados ​​

◆ Pago de alquiler mensual con tarjeta de crédito y pago por teléfono móvil aceptado
△ El arrendador selecciona si se aprueba el pago con tarjeta / teléfono móvil y quién paga la tarifa de pago
△ Después de registrarse, la configuración inicial predeterminada es [Desactivado].
△ Tarifa de pago: el propietario del arrendador no debe pagar nada cuando el inquilino paga. Si se cambia la configuración a 'pagar por el arrendador', se cobra '3.74% del alquiler a pagar (IVA incluido)' al dueño.
* El monto de liquidación de alquiler mensual se deposita en la cuenta de alquiler mensual del propietario el día después de la fecha de pago.

◆ Simplifique la emisión de facturas fiscales y recibos de efectivo
△ Si tiene una empresa de alquiler, puede reemplazar fácilmente la emisión de facturas de impuestos con recibos de tarjetas de crédito.
△ Si es propietario de un negocio, puede emitir un recibo en efectivo con el mayordomo sin ningún proceso de registro adicional.

◆ La gestión de Jeonse también es posible

Deje la "ruptura de diversas tensiones e ineficiencias" en manos del mayordomo y disfrute de una mayor libertad financiera y de ocio ~

▣ Página de inicio / Blog ▣
△ Inicio: https://zipsa.net
△ Blog: https://blog.naver.com/myzipsa
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▣ Contáctenos ▣

△ Consulta de Messenger: haga clic en [Centro de atención al cliente] en la parte inferior de la pantalla principal de la aplicación o haga clic en [Contáctenos] en la página de inicio y la versión para PC
△ Centro de atención al cliente: 1670-7479 (días laborables de 09:00 a 18:00)