집사 - 스마트 임대관리 솔루션

-“韓國優秀應用評估大獎”大獎-

一個聰明的租賃管理執事代替了賬本，而不是Excel！
徹底改造了房東，房東，業主和房東最不便的事情的管家！！
管家的免費解決方案是直接管理和管理多棟建築物的最佳解決方案〜

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◆同時免費提供智能手機應用和PC程序
管家房東服務包括1）智能手機應用程序和2）實現與PC版本中的應用程序相同功能的PC管理程序。 PC程序與房東的應用程序實時鏈接，並且是一種可以通過PC屏幕更輕鬆，更方便地管理的解決方案。
* PC版本訪問地址：http://zipsa.net/u/login
*應用程序和PC版本可以同時使用一個ID /密碼

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▣管家應用的核心功能▣

◆所有功能都是免費的
△以下所有功能均可免費使用
△此活動在發布之初並不是免費活動，實際上是免費的〜（無月租費，每棟建築物/房間無使用費）
※部分費用：①文字服務使用費：在提供文字服務的地方，收取至少13.8韓元的短文字費用（附加稅/從3個短文字中扣除一個長文字）②每月服務卡付款/手機支付在“僅當承租人將付款費用的付款主體直接更改為[租賃費”的情況下，付款費才向房東收取（默認設置為[租戶負擔]）

◆可以同時管理多個建築物，房屋，購物中心和辦公室
△DB對每個建築物的搜索已完全系統化，因此可以同時管理數十至數百個建築物。

◆雙主管道涵蓋了從簡單到專業的一切
△當由於合同數量少而需要簡單管理時，[簡單模式]
△大量合同時，需要每天進行管理，需要進行更加系統的管理。

◆您可以一目了然地掌握每月租金管理的總體狀況
△主屏幕由交通信號燈/日曆系統組成，因此您可以直觀地查看整體狀態。
△總體存儲狀態在主屏幕頂部顯示為條形。
△“付款，等待，逾期，未支付的存款歷史，通知，預期的到期日，驅逐/空置狀態等”的結構
△按建築物劃分的主要狀態：自動計算的房屋總數/住宅/空置/月租金/管理費用/存款

◆[執事報告]系統的有效日期
△日曆模式主屏幕單擊日曆上的日期可立即管理最短路徑中的一天中的所有事件。

◆輕鬆註冊並全面管理租戶信息
△收集並管理所有租戶信息
△如果有大量租戶，則可以通過[Deacon PC版本]中的“使用Excel進行橫幅租戶註冊”輕鬆註冊。
△在PC版本中，租戶信息可以查看為[卡類型]或[列表類型]，並且可以在Excel中備份以包括關鍵合同信息，逾期/未付款和備忘錄狀態。

◆智能文本管理服務
△將文本表格存儲在信箱中，並在需要時定期/保留發送。
△可以通過簡單選擇租戶組來發送組文本
△智能自動文本：付款通知/付款通知/合同到期/歡迎搬入文本可以在所需的時間點自動發送（不斷添加自動文本表格）
*文字管理服務使用費：短句最低13.8韓元（不包括VAT / 3長句和3短句）

◆智能賬單系統
△在租戶登記的同時，自動生成包括合同狀態，付款狀態和付款帳戶信息的智能賬單鏈接。
△帳戶信息會自動顯示在智能票據上，而紙質票據可以被自動文本發送完全取代。
△如果在付款設置中允許付款或信用卡付款，電子付款按鈕會自動顯示在賬單上。

◆免費獲得執事工資
△巧妙地抹除欠款的免費卡支付解決方案[Deacon Pay]
△服務使用費：付款金額的3.5％（房客負擔基本/不含增值稅）
△如果知道租戶的手機號碼而無需註冊合同數據庫，則可以立即要求付款

◆基於存款文本的自動存儲系統
△如果您在每月存入租金時從交易銀行收到了存款短信，即使您沒有在管家註冊帳戶，也可以自動接收並存儲每月存入的詳細信息（可通過安裝單獨的免費應用程序來存儲文本/應用程序家庭帳簿等來使用）。同樣，如果您沒有收到存款警報短信，則可以使用強大的手動付款處理功能進行管理）

◆分期付款管理（PC版）
△在市場上以高價提供免費和付費的分期付款管理服務
△電費，水費，煤氣費等波動性管理費，可根據1）居民數，2）戶數，3）開放房間數，4）實際使用量按1 / N分配。
△您可以自由調整分期付款以外的折扣/附加項目，並通過文本，電子郵件，信使等方式通知租戶。

◆提供三維月租金賬簿
△適用於整層建築的家庭，整棟建築的家庭，每間房間的家庭等各個級別的家庭。
△可以分類管理月租金和管理費收入，其他收入和支出
△[固定支出管理]自動化：如果每月輸入一次固定的項目，則每月支出會自動反映出來。

◆完善的警報系統，包括到期警報，預期搬遷警報和預定入住警報
△提供基本的自動報警服務，以提供到期，驅逐和入住詳細信息。
△提供與合同延期/終止有關的月度稅金

◆輕鬆搬遷/空缺管理
△對搬遷時間表和職位空缺進行智能管理

◆支持多個帳戶管理
△每個建築物，每個房間的帳戶分別註冊，以及適用於所有建築物的代表帳戶

◆聯合管理和寄售管理的子帳戶功能
△子賬戶可以註冊為聯合經理/信託經理/中層經理

◆可能會收取欠款

◆您可以存儲卡每月付款和手機付款
△房東選擇是否批准卡/手機支付以及由誰支付支付費用。
△註冊後的默認設置為[禁用]。
△支付費用：房客支付時，房東無需支付任何費用，並且如果將設置更改為“租金”，則向老闆收取“ 3.74％的應付租金（含稅）”。
*每月付款金額在付款日期的第二天存入老闆的世界帳戶。

◆簡化開具發票和現金收據
△如果您是租賃公司，很容易用卡收據代替開具稅務發票。
△如果您是企業主，則無需額外註冊即可在管家處開具現金收據

◆還提供憲章管理

將各種壓力和低效率的突破留給執事，享受更大的生活和經濟自由〜

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