Prop Finder

Kupno Nieruchomości
Cel: Nabycie na własność nieruchomości, takiej jak nieruchomość mieszkalna, komercyjna lub rolna.
Kluczowe kroki:
Badania: Określ rodzaj nieruchomości (dom, mieszkanie, grunt itp.) i lokalizację.
Budżet: określ swój budżet i zorganizuj finansowanie (np. kredyty mieszkaniowe).
Kontrola: Odwiedź nieruchomość, aby ocenić jej stan i przydatność.
Weryfikacja prawna: Upewnij się, że nieruchomość ma wyraźnego właściciela, nie ma sporów i posiada odpowiednią dokumentację (akt własności, wpływy podatkowe itp.).
Negocjacje: Omów cenę ze sprzedawcą i sfinalizuj warunki.
Umowa: Przygotuj umowę sprzedaży i wpłać zaliczkę.
Rejestracja: Wypełnij akt sprzedaży i zarejestruj nieruchomość w urzędzie lokalnym.
Powiązane koszty: cena nieruchomości, opłaty rejestracyjne, opłata skarbowa, opłaty prawne i pośrednictwo (jeśli dotyczy).
2. Sprzedaż nieruchomości
Cel: Przeniesienie własności nieruchomości na kupującego w zamian za pieniądze.
Kluczowe kroki:
Wycena: Określ wartość rynkową nieruchomości.
Marketing: reklamuj nieruchomość za pośrednictwem agentów, platform internetowych lub sieci lokalnych.
Dokumentacja: Upewnij się, że wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości (akt własności, rachunki podatkowe itp.) są w porządku.
Negocjacje: Omów i sfinalizuj cenę z potencjalnymi nabywcami.
Umowa: Przygotuj umowę sprzedaży i pobierz zaliczkę.
Rejestracja: Zawrzyj umowę sprzedaży i przenieś własność na kupującego.
Powiązane koszty: Opłaty agentów, opłaty prawne i wszelkie oczekujące podatki od nieruchomości.
3. Wynajem Nieruchomości
Cel: Umożliwienie najemcy korzystania z nieruchomości przez czas oznaczony w zamian za miesięczny czynsz.
Kluczowe kroki:
Ogłoszenie: Ogłoś nieruchomość do wynajęcia za pośrednictwem agentów lub platform internetowych.
Sprawdzanie najemcy: Sprawdź przeszłość, zatrudnienie i referencje najemcy.
Umowa najmu: Przygotuj umowę najmu określającą warunki, takie jak wysokość czynszu, czas trwania, kaucja i obowiązki konserwacyjne.
Przekazanie: Przekazanie najemcy nieruchomości w posiadanie.
Powiązane koszty: Opłaty maklerskie (jeśli dotyczy) i koszty utrzymania.
4. Leasing Nieruchomości
Cel: podobny do wynajmu, ale zazwyczaj wiąże się z umową długoterminową (np. 3-10 lat) i może obejmować nieruchomości komercyjne lub przemysłowe.
Kluczowe kroki:
Negocjacje: Uzgodnij warunki najmu, w tym klauzule dotyczące czynszu, czasu trwania i przedłużenia.
Umowa najmu: Przygotuj legalną umowę najmu zawierającą wszystkie warunki.
Rejestracja: Zarejestruj umowę najmu w urzędzie lokalnym, jeśli wymaga tego prawo.
Przekazanie: Przeniesienie własności na najemcę.
Powiązane koszty: Opłaty prawne, opłaty rejestracyjne i koszty utrzymania.
Kluczowe różnice między wynajmem a leasingiem:
Czas trwania: Wynajem jest zazwyczaj krótkoterminowy (miesiące do roku), natomiast leasing jest długoterminowy (lata).
Elastyczność: wynajem zapewnia większą elastyczność obu stronom, natomiast leasing wiąże się z bardziej rygorystycznymi warunkami.
Ważne uwagi dotyczące wszystkich transakcji:
Dokumentacja prawna: Upewnij się, że wszystkie umowy są prawnie wiążące i zarejestrowane.
Badania rynku: Poznaj trendy rynkowe i wartości nieruchomości w okolicy.
Profesjonalna pomoc: W razie potrzeby zatrudnij agentów nieruchomości, prawników lub konsultantów ds. nieruchomości.
Podatki i opłaty: należy pamiętać o obowiązujących podatkach (np. podatku od nieruchomości, podatku GST) i innych opłatach.

1-Plany subskrypcji: pobieraj opłaty od właścicieli lub agentów nieruchomości za oferty premium.
2-Reklamy: Wyświetlaj reklamy agencji nieruchomości lub powiązanych usług.
3-Opłaty transakcyjne: Pobieraj niewielką prowizję od płatności dokonywanych za pośrednictwem aplikacji.
4-Wyróżnione oferty: Pozwól użytkownikom płacić za wyróżnienie ich obiektów.