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संपत्ति ख़रीदना
उद्देश्य: आवासीय, वाणिज्यिक, या कृषि संपत्ति जैसी अचल संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करना।
मुख्य कदम:
अनुसंधान: संपत्ति के प्रकार (घर, अपार्टमेंट, भूमि, आदि) और स्थान की पहचान करें।
बजट: अपना बजट निर्धारित करें और वित्तपोषण की व्यवस्था करें (उदाहरण के लिए, गृह ऋण)।
निरीक्षण: संपत्ति की स्थिति और उपयुक्तता का आकलन करने के लिए उसका दौरा करें।
कानूनी सत्यापन: सुनिश्चित करें कि संपत्ति का स्पष्ट स्वामित्व है, कोई विवाद नहीं है, और उचित दस्तावेज (टाइटल डीड, कर रसीदें, आदि) हैं।
बातचीत: विक्रेता के साथ कीमत पर चर्चा करें और शर्तों को अंतिम रूप दें।
समझौता: एक बिक्री समझौते का मसौदा तैयार करें और अग्रिम भुगतान करें।
पंजीकरण: विक्रय विलेख पूरा करें और संपत्ति को स्थानीय प्राधिकारी के साथ पंजीकृत करें।
शामिल लागत: संपत्ति की कीमत, पंजीकरण शुल्क, स्टांप शुल्क, कानूनी शुल्क और ब्रोकरेज (यदि लागू हो)।
2. संपत्ति बेचना
उद्देश्य: पैसे के बदले में संपत्ति का स्वामित्व खरीदार को हस्तांतरित करना।
मुख्य कदम:
मूल्यांकन: संपत्ति का बाजार मूल्य निर्धारित करें।
मार्केटिंग: एजेंटों, ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म या स्थानीय नेटवर्क के माध्यम से संपत्ति का विज्ञापन करें।
दस्तावेज़ीकरण: सुनिश्चित करें कि सभी संपत्ति दस्तावेज़ (टाइटल डीड, कर रसीदें, आदि) क्रम में हैं।
बातचीत: संभावित खरीदारों के साथ चर्चा करें और कीमत को अंतिम रूप दें।
समझौता: एक बिक्री समझौते का मसौदा तैयार करें और अग्रिम भुगतान प्राप्त करें।
पंजीकरण: विक्रय विलेख निष्पादित करें और खरीदार को स्वामित्व हस्तांतरित करें।
शामिल लागत: एजेंट शुल्क, कानूनी शुल्क, और कोई लंबित संपत्ति कर।
3. संपत्ति किराये पर देना
उद्देश्य: किरायेदार को मासिक किराए के बदले एक निर्दिष्ट अवधि के लिए संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देना।
मुख्य कदम:
लिस्टिंग: एजेंटों या ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से किराए के लिए संपत्ति का विज्ञापन करें।
किरायेदार स्क्रीनिंग: किरायेदार की पृष्ठभूमि, रोजगार और संदर्भ सत्यापित करें।
किराया समझौता: किराया राशि, अवधि, सुरक्षा जमा और रखरखाव जिम्मेदारियों जैसी शर्तों को निर्दिष्ट करते हुए एक किराये समझौते का मसौदा तैयार करें।
हैंडओवर: किरायेदार को संपत्ति का कब्ज़ा प्रदान करें।
शामिल लागत: ब्रोकरेज शुल्क (यदि लागू हो) और रखरखाव लागत।
4. संपत्ति पट्टे पर देना
उद्देश्य: किराये के समान लेकिन आम तौर पर इसमें दीर्घकालिक समझौता शामिल होता है (उदाहरण के लिए, 3-10 वर्ष) और इसमें वाणिज्यिक या औद्योगिक संपत्तियां शामिल हो सकती हैं।
मुख्य कदम:
बातचीत: किराया, अवधि और नवीनीकरण शर्तों सहित पट्टे की शर्तों पर सहमति।
पट्टा समझौता: सभी नियमों और शर्तों को रेखांकित करते हुए एक कानूनी पट्टा समझौता तैयार करें।
पंजीकरण: यदि कानून द्वारा आवश्यक हो तो स्थानीय प्राधिकारी के साथ पट्टा समझौते को पंजीकृत करें।
हैंडओवर: पट्टेदार को कब्ज़ा हस्तांतरित करना।
शामिल लागत: कानूनी शुल्क, पंजीकरण शुल्क और रखरखाव लागत।
किराये और पट्टे के बीच मुख्य अंतर:
अवधि: किराया आमतौर पर अल्पकालिक (महीने से एक वर्ष) होता है, जबकि पट्टा दीर्घकालिक (वर्ष) होता है।
लचीलापन: किराये पर देना दोनों पक्षों के लिए अधिक लचीलापन प्रदान करता है, जबकि पट्टे पर देने में कड़ी शर्तें शामिल होती हैं।
सभी लेन-देन के लिए महत्वपूर्ण बातें:
कानूनी दस्तावेज़ीकरण: सुनिश्चित करें कि सभी समझौते कानूनी रूप से बाध्यकारी और पंजीकृत हैं।
बाज़ार अनुसंधान: क्षेत्र में बाज़ार के रुझान और संपत्ति मूल्यों को समझें।
पेशेवर सहायता: यदि आवश्यक हो तो रियल एस्टेट एजेंटों, वकीलों या संपत्ति सलाहकारों को नियुक्त करें।
कर और शुल्क: लागू करों (जैसे, संपत्ति कर, जीएसटी) और अन्य शुल्कों से अवगत रहें।

1-सदस्यता योजनाएं: प्रीमियम लिस्टिंग के लिए संपत्ति मालिकों या एजेंटों से शुल्क लें।
2-विज्ञापन: रियल एस्टेट एजेंसियों या संबंधित सेवाओं के लिए प्रदर्शन विज्ञापन।
3-लेन-देन शुल्क: ऐप के माध्यम से किए गए भुगतान पर एक छोटा सा कमीशन लें।
4-फीचर्ड लिस्टिंग: उपयोगकर्ताओं को अपनी संपत्तियों को उजागर करने के लिए भुगतान करने की अनुमति दें।