집사 - 스마트 임대관리 솔루션

- A reçu le Grand Prix aux 'Korea Good App Evaluation Awards' -

Au lieu d'un grand livre, au lieu d'Excel, un majordome intelligent pour la gestion des locations !
Un majordome qui innove grandement dans les choses avec lesquelles le propriétaire, le propriétaire de l'immeuble, le propriétaire et le bailleur sont le plus mal à l'aise !!
La solution gratuite de Butler est la meilleure solution pour la gestion directe ainsi que la gestion des consignations de plusieurs bâtiments~

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◆ Application smartphone gratuite et programme PC en même temps
Le service de loueur majordome se compose 1) d'une application pour smartphone et 2) d'un programme de gestion de PC qui implémente les mêmes fonctions que l'application dans la version PC. Le programme PC est lié en temps réel à l'application du bailleur, et c'est une solution qui peut être gérée plus facilement avec un écran de PC.
* Adresse d'accès à la version PC : http://zipsa.net/u/login
* La version App et PC peut être utilisée simultanément avec un identifiant/mot de passe

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▣ Fonctionnalités principales de l'application Butler ▣

◆ Toutes les fonctionnalités sont gratuites
Toutes les fonctions ci-dessous peuvent être utilisées gratuitement
△ Ce n'est pas un événement gratuit au début de la sortie, c'est vraiment gratuit~ (Pas de frais mensuels, pas de frais pour chaque bâtiment/salle)
※ Articles partiellement payés : ① Frais d'utilisation du service SMS : Dans la section de gestion des SMS, où le coût de fourniture du service est encouru, un minimum de 13,8 KRW pour les frais d'utilisation de texte court (hors TVA/1 texte long déduit de 3 textes courts) est facturé, ② Paiement mensuel par carte de location/paiement par téléphone portable Dans ce cas, les frais de paiement sont facturés au bailleur uniquement lorsque « le bailleur change directement le porteur des frais de paiement en [le bailleur] » (le paramètre par défaut est [le locataire paie] )

◆ Plusieurs bâtiments, maisons, magasins et bureaux peuvent tous être gérés
△ L'interrogation de la BD par bâtiment est parfaitement systématisée, permettant la gestion simultanée de dizaines à centaines de bâtiments

◆ Double couvercle principal du simple au professionnel
△ Lorsque le nombre de contrats est faible et qu'une gestion simple est requise [Mode simple]
△ Lorsque le nombre de contrats est important, une gestion par date ou une gestion plus systématique est nécessaire [Mode Calendrier]

◆ Capable de saisir l'état global de la gestion des loyers mensuels en un coup d'œil
△ L'écran principal se compose d'un système de feux de circulation/calendrier, ce qui vous permet de vérifier intuitivement l'état général.
△ L'état de stockage global est affiché sous forme de barre en haut de l'écran principal
△ Structure qui montre en un coup d'œil « les détails de paiement, d'attente, de retard, de dépôt non traité, l'avis, la date d'expiration, le statut d'expulsion/vacance, etc. »
△ Statut principal par immeuble : Nombre total de maisons/pièces à vivre/vacance/loyer mensuel/frais de gestion/valeur totale de la caution est calculé automatiquement

◆ Système [Butler Report] utile par date
△ Écran principal du mode Calendrier Si vous cliquez sur une date du calendrier, vous pouvez gérer immédiatement tous les événements de ce jour-là de la manière la plus courte possible.

◆ Enregistrement facile et gestion complète des informations sur les locataires
△ Collecter et gérer toutes les informations sur les locataires
△ S'il y a plusieurs locataires, un enregistrement simple est possible avec « L'enregistrement par lots des locataires à l'aide d'Excel » de [Version Butler PC]
△ Dans la version PC, les informations du locataire peuvent être recherchées dans [type de carte] ou [type de liste]

◆ Service de gestion de texte intelligent
△ Enregistrez le format de texte dans Ma boîte de réception et envoyez régulièrement/réservez chaque fois que nécessaire
△ Un SMS de groupe peut être envoyé après une simple sélection du groupe de locataires par bâtiment
△ Message texte automatique intelligent : les conseils de paiement / avis de retard / expiration du contrat / texte de bienvenue d'emménagement peuvent être envoyés automatiquement à tout moment avec le texte souhaité (le formulaire de texte automatique est ajouté en continu)
* Frais de service de gestion de texte : minimum 13,8 KRW pour un texte court (hors taxes / 1 texte long moins 3 textes courts)

◆ Système de facturation intelligent
△ En même temps que l'enregistrement du locataire, un lien vers une facture intelligente comprenant le statut du contrat, le statut du paiement et les informations du compte de paiement est automatiquement créé
Affiche automatiquement les informations de compte sur les factures intelligentes et peut remplacer complètement les factures papier dans le cadre de l'envoi automatique de texte
△ Si le paiement par carte, le paiement par téléphone mobile, etc. sont autorisés dans les paramètres de paiement, le bouton de paiement électronique s'affiche automatiquement sur la facture

◆ Payement de majordome gratuit inclus
△ Une solution de paiement par carte gratuite qui efface intelligemment la délinquance [Butler Pay]
△ Frais de service : 3,5% du montant du paiement (base à la charge du locataire / TVA non comprise)
△ Même si vous n'enregistrez pas le contrat DB, vous pouvez demander le paiement immédiatement si vous connaissez le numéro de téléphone portable du locataire (le règlement est effectué le jour ouvrable suivant la date de paiement)

◆ Système de dépôt automatique basé sur le texte du dépôt
△ Si vous recevez un SMS de dépôt de votre banque lors du dépôt du loyer mensuel, le paiement du loyer mensuel est automatiquement traité sans créer de compte auprès du majordome (disponible en installant une application gratuite séparée pour le stockage de texte / livre de comptes d'application, etc. C'est la même chose méthode, et si vous ne recevez pas le SMS d'alarme de dépôt, vous pouvez le gérer avec une puissante fonction de traitement manuel des paiements)

◆ Gestion des paiements échelonnés (version PC)
Fournir un service gratuit de gestion des versements à un prix élevé sur le marché
△ Les services publics tels que l'électricité/l'eau/le gaz et d'autres frais de gestion de la volatilité peuvent être facturés en 1/N sur la base 1) du nombre de résidents, 2) du nombre de ménages, 3) du nombre de pièces, 4) de l'utilisation réelle, etc.
△ Après avoir librement ajusté les éléments de remise/addition autres que le paiement échelonné des factures de services publics, le locataire peut être averti par SMS, e-mail, Messenger, etc.

◆ Fournir un livre de comptes de loyer mensuel en trois dimensions
△ Vous pouvez utiliser le livre de comptes du ménage par niveau, comme le livre de compte du ménage pour l'ensemble du bâtiment, le livre de compte du ménage pour les bâtiments individuels et le livre de compte du ménage pour chaque pièce
△ Les revenus mensuels de loyer et de frais de gestion, les autres revenus et les dépenses peuvent être gérés séparément par élément
△ [Gestion des dépenses fixes] Automatisation : si vous saisissez des éléments qui sont régulièrement dépensés chaque mois, les dépenses sont automatiquement reflétées chaque mois.

◆ Système d'alarme complet comprenant une alarme d'expiration, une alarme d'expulsion et une alarme d'emménagement
△ Service d'alarme automatique intégré pour les détails d'expiration, d'expulsion et d'emménagement prévus ☞ Vous pouvez régler librement l'heure de l'alarme à tout moment
△ Provision de loyer mensuel lié à la prolongation/annulation de contrat

◆ Gestion facile des expulsions/vacances
△ Gestion intelligente du calendrier des expulsions et de la période de vacance

◆ Prise en charge de la gestion de compte complexe
△ Les comptes représentatifs applicables à tous les bâtiments, ainsi que les comptes par bâtiment et compte par chambre, peuvent être enregistrés séparément

◆ Fonction de sous-compte pour la gestion conjointe et la gestion des envois
△ Enregistrement de sous-compte possible pour co-administrateur/gestionnaire de confiance/gestionnaire intermédiaire

◆ Des frais de retard peuvent s'appliquer

◆ Paiement mensuel de la location par carte de crédit et paiement par téléphone portable acceptés
△ Le loueur choisit si le paiement par carte/téléphone mobile est approuvé et qui prend en charge les frais de paiement
△ Après l'inscription, le paramètre par défaut initial est [Désactivé].
△ Frais de paiement : Il n'y a rien à prendre en charge par le propriétaire du bailleur lorsque le locataire paie. au propriétaire.
* Le montant du règlement du loyer mensuel est déposé sur le compte de loyer mensuel du propriétaire le lendemain de la date de paiement.

◆ Simplifiez l'émission des factures fiscales et des reçus de caisse
△ Si vous êtes une entreprise de location, vous pouvez facilement remplacer l'émission de factures fiscales par des reçus de carte de crédit.
△ Si vous êtes propriétaire d'une entreprise, vous pouvez émettre un reçu de caisse au majordome sans aucun processus d'inscription supplémentaire.

◆ La gestion de Jeonse est également possible

Laissez le majordome s'occuper de la « répartition des divers stress et inefficacités », et profitez d'une plus grande liberté financière et de loisirs~

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△ Enquête Messenger : cliquez sur [Centre client] en bas de l'écran principal de l'application ou cliquez sur [Nous contacter] dans la page d'accueil et la version PC
△ Centre client : 1670-7479 (en semaine de 09h00 à 18h00)