Кадастр - реестр недвижимости

تطبيق "Cadastre - Real Estate Register" هو خدمة معلوماتية وتحليلية للحصول على معلومات شاملة عن العقارات. في التطبيق، يمكنك عرض المعلومات العامة المفتوحة حول الأشياء العقارية مجانًا.
بالنسبة للجهات الحكومية:
لا ينطبق تطبيق "Cadastre - السجل العقاري" على الحكومة ومؤسسة الدولة.
المعلومات الموجودة في التطبيق مفتوحة ومتاحة للعامة، ومخصصة للاستخدام من قبل عدد غير محدود من الأشخاص. يتم استخدام البيانات وفقًا للشروط القياسية لاستخدام المعلومات المتاحة للجمهور. الرابط: https://data.gov.ru/information-usage
مصدر المعلومات: الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط. رابط الموقع: https://rosreestr.gov.ru/.
أيضًا: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_opendata2
مصدر المعلومات: Rosreestr: الخريطة المساحية العامة.
رابط الموقع: https://pkk.rosreestr.ru/.
انتباه!
لا تستخدم الخدمة الملكية الفكرية لـ Rosreestr، كما أنها لا تنفذ أنشطة لتزويد عدد غير محدود من الأشخاص بالخدمة العامة لتوفير المعلومات الواردة في سجل الدولة الموحد للعقارات.
ستقوم الخدمة بجمع معلومات عن العقار وأصحابه من مصادر مختلفة، وتقييم المخاطر التي يتعرض لها مشتري العقار وإعداد تقرير موجز. كما يمكن طلب تقرير شامل عن خصائص العقار ونقل الملكية في التطبيق.

محتويات التقرير:
نتيجة فحص الممتلكات
• بيانات من سجل الدولة الموحد للعقارات
• القيمة المساحية
• أساس الحقوق (إن وجد)
• المطالبات القانونية لأطراف ثالثة
• تاريخ نقل الحقوق منذ عام 1998
• التوفر في قائمة العناوين القانونية الجماعية
• التوفر في سجل الهدم
نتيجة فحص المالك
• الديون والنفقة ومصادرة الممتلكات التي أنشأتها خدمة المحضرين (FSSP)
• الديون الضريبية (IFTS)
• أن يكون على قائمة المطلوبين لوزارة الداخلية في جميع مناطق الاتحاد الروسي
• توفر القضايا أمام المحاكم (الجنائية، المدنية، التحكيمية)
• رئيس أو مؤسس كيان قانوني (اسم المنظمات)
• التسجيل كرائد أعمال فردي أو يعمل لحسابه الخاص
• صلاحية جواز السفر
• أن يكون مسجلاً في سجل الإفلاس
• التواجد على قوائم الإرهابيين والمتطرفين
لتلقي تقرير من سجل الدولة الموحد للعقارات، تحتاج إلى الحد الأدنى من المعلومات حول العقار: العنوان أو رقم المساحية. يتم إصدار التقرير عن شقة أو منزل أو قطعة أرض.
بعد إنشاء طلب، يحدد المستخدم بريدًا إلكترونيًا يتلقى المستند في شكل إلكتروني في غضون ساعات قليلة. يتم تتبع حالة الطلب في قسم "المستندات".

عندما تكون هناك حاجة للتقرير:
• التخطيط لشراء أو بيع العقارات – لتأكيد الملكية والحصول على معلومات حول العقار.
• الدخول في الميراث.
• تسجيل اتفاقية الهبة للعقارات.
• خصخصة الشقة.
• الحصول على قرض بضمان عقاري.
• النزاعات في المحكمة.
قد تكون هناك حاجة إلى مقتطف من سجل الدولة الموحد في حالات أخرى.

أنواع التقارير:
• حول الحقوق المسجلة والخصائص الرئيسية للكائن.
• حول نقل الحقوق إلى كائن.

التطبيق لا ينتمي إلى Rosreestr ولا يتظاهر بأنه كذلك. يوفر التطبيق معلومات وخدمات تحليلية للتحقق من الأشياء العقارية بناءً على المعلومات الرسمية من Rosreestr والمصادر المفتوحة الأخرى.
التطبيق لا يعيد بيع المعلومات من Rosreestr. المعلومات الأساسية حول الكائنات العقارية، والتي يتم استخدامها عند البحث عن كائن، متاحة للعامة.