Parcelles Explorer France

Parcelas Explora Francia

'Parcelles Explorer' es una aplicación móvil de cartografía inmobiliaria


Está dirigido tanto a profesionales inmobiliarios como a particulares:
✓ prospección,
✓ ubicación de bienes inmuebles a partir de un anuncio,
✓ seguimiento informativo del mercado,…
✓ búsqueda de bienes inmuebles (casa, apartamento o terreno),
✓ estimación de precios practicados en un sector,
✓ consulta de zonas y documentos urbanísticos, etc.

Le permite visualizar para Francia continental y los departamentos de ultramar:
✓ el catastro: municipios, solares, edificios, piscinas, etc.
✓ transacciones inmobiliarias desde 2014 (datos DVF / Solicitudes de Valor de Terreno),
✓ números de calles (BAN)
✓ casi toda la información de las 3 primeras páginas del DPE elaborada desde julio de 2021
✓ el Plan Urbanístico Local (PLU): zonas urbanísticas, documentos, etc.
✓ objetos de superficie (edificios, piscinas, etc.): zona, naturaleza, año de construcción, etc.
✓ copropiedades,
✓ propietarios de personas jurídicas,
✓ Mapeo aéreo y subterráneo de líneas (HTA/BT) y subestaciones operadas por Enedis, etc.

La localización de parcelas se realiza de forma fácil y rápida mediante:
✓ su número de registro de la propiedad
✓ su dirección,
✓ su coordenada geográfica,
✓ de la tarjeta,
✓ la geolocalización del móvil, directamente en el suelo,
✓ o el buscador de parcelas (basado en criterios extraídos de anuncios inmobiliarios),…

La aplicación se basa en conjuntos de datos oficiales publicados como datos abiertos:
✓ el registro de la propiedad (Etalab),
✓ solicitudes de valores de terrenos (datos DVF de la DGFiP),
✓ DPE desde julio de 2021 (portal de datos abiertos de ADEME),
✓ el plan urbanístico local (geoportal urbanístico o GPU),
✓ la base de datos topográfica (IGN Topo BD),
✓ la base de direcciones nacional (BAN),
✓ del Registro Nacional de Registro de Copropiedad (RNIC),
✓ Expedientes de locales y solares de personas jurídicas
Estos datos se actualizan rápidamente después del lanzamiento de nuevas actualizaciones.

La aplicación es gratuita para funciones básicas:
✓ visualización del registro de la propiedad,
✓ visualización de ventas (DVF),
✓ buscar por código postal y ciudad,
✓ geolocalización en el mapa.

Se ofrecen suscripciones para:
✓ activar ciertos filtros de mapas,
✓ mostrar los números de las calles en el mapa,
✓ visualizar los DPE realizados desde julio de 2021 y acceder a sus detalles,
✓ mostrar zonas de planificación urbana,
✓ mostrar las copropiedades,
✓ mostrar las entidades legales de los propietarios,
✓ mostrar la red ENEDIS
✓ descargar documentos urbanísticos,
✓ buscar por dirección y número de parcela,
✓ eliminar anuncios,
✓ mostrar ciertos mapas base (satélite, etc.),
✓ acceder a la herramienta de búsqueda avanzada de parcelas y DPE.

La herramienta de búsqueda catastral avanzada, disponible únicamente mediante suscripción, permite identificar una lista de parcelas que cumplen determinados criterios:
✓ superficie de la parcela,
✓ presencia o ausencia de objetos superficiales en la parcela (edificio, piscina, lago, etc.)
✓ influencia de estos objetos de superficie en la parcela,
✓ área de búsqueda (ciudad),
✓ zona de planificación urbana,
✓ posibilidad de aplicar todos estos criterios a una o más parcelas contiguas.
Por tanto, la herramienta hace que sea relativamente fácil encontrar una propiedad basándose en un anuncio de venta.

La herramienta de búsqueda avanzada de DPE, disponible únicamente mediante suscripción, le permite identificar una lista de DPE que cumplen ciertos criterios:
✓ índices DPE,
✓ fecha de creación,
✓ energía principal del sistema de calefacción y producción de agua caliente sanitaria,
✓ área de búsqueda (ciudad),
Por lo tanto, la herramienta hace que sea relativamente fácil encontrar una propiedad basándose en un anuncio de venta que contenga información DPE.


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📧 paquetes.explorer.fr@gmail.com