Parcelles Explorer France

المؤامرات استكشاف فرنسا

"Parcelles Explorer" هو تطبيق لرسم خرائط العقارات عبر الهاتف المحمول


ويستهدف كل من العاملين في مجال العقارات والأفراد:
✓ التنقيب،
✓ موقع العقارات من الإعلان،
✓ الرصد المعلوماتي للسوق، ...
✓ البحث عن العقارات (منزل، شقة أو أرض)،
✓ تقدير الأسعار المتبعة في القطاع،
✓ التشاور مع المناطق ووثائق تخطيط المدن، الخ.

يسمح لك بتصور البر الرئيسي لفرنسا والأقسام الخارجية:
✓ السجل العقاري: البلديات، قطع الأراضي، المباني، المسابح وغيرها.
✓ المعاملات العقارية منذ عام 2014 (بيانات DVF / طلبات قيمة الأراضي)،
✓ أرقام الشوارع (BAN)
✓ تقريبًا جميع المعلومات الواردة في الصفحات الثلاث الأولى من DPE تم إنتاجها منذ يوليو 2021
✓ خطة التخطيط الحضري المحلي (PLU): مناطق التخطيط الحضري والوثائق وما إلى ذلك.
✓ الأجسام السطحية (المباني، حمامات السباحة، وغيرها): المساحة، الطبيعة، سنة البناء، إلخ.
✓ الملكية المشتركة،
✓ أصحاب الكيانات القانونية،
✓ رسم خرائط جوية وتحت الأرض للخطوط (HTA/BT) والمحطات الفرعية التي تديرها شركة Enedis، إلخ.

يتم تحديد موقع قطع الأراضي بسهولة وسرعة باستخدام:
✓ رقم السجل العقاري الخاص بها
✓ عنوانه،
✓ إحداثيتها الجغرافية،
✓ للبطاقة،
✓ تحديد الموقع الجغرافي للجوال مباشرة على الأرض،
✓ أو محرك البحث عن قطعة الأرض (بناء على معايير مأخوذة من الإعلانات العقارية)،…

يعتمد التطبيق على مجموعات البيانات الرسمية المنشورة كبيانات مفتوحة:
✓ السجل العقاري (ايتلاب)،
✓ طلبات قيم الأراضي (بيانات DVF من DGFiP)،
✓ DPEs منذ يوليو 2021 (بوابة البيانات المفتوحة ADEME)،
✓ خطة التخطيط الحضري المحلي (البوابة الجغرافية للتخطيط الحضري أو GPU)،
✓ قاعدة البيانات الطبوغرافية (IGN Topo BD)،
✓ قاعدة بيانات العناوين الوطنية (BAN)،
✓ من السجل الوطني لتسجيل الملكية المشتركة (RNIC)،
✓ ملفات المباني وقطع الأراضي للكيانات القانونية
يتم تحديث هذه البيانات بسرعة بعد إصدار التحديثات الجديدة.

التطبيق مجاني للميزات الأساسية:
✓ عرض السجل العقاري،
✓ عرض المبيعات (DVF)،
✓ البحث عن طريق الرمز البريدي والمدينة،
✓ تحديد الموقع الجغرافي على الخريطة.

يتم تقديم الاشتراكات لـ:
✓ تفعيل بعض مرشحات الخريطة،
✓ عرض أرقام الشوارع على الخريطة،
✓ عرض عمليات DPE المنجزة منذ يوليو 2021 والاطلاع على تفاصيلها،
✓ عرض مناطق التخطيط الحضري،
✓ عرض الملكية المشتركة،
✓ عرض الكيانات القانونية لأصحابها،
✓ عرض شبكة ENEDIS
✓ تنزيل وثائق تخطيط المدن،
✓ البحث حسب العنوان ورقم القطعة،
✓ إزالة الإعلانات،
✓ عرض خرائط أساسية معينة (القمر الصناعي، وما إلى ذلك)،
✓ الوصول إلى أداة البحث المتقدم عن قطع الأراضي و DPEs.

تتيح لك أداة البحث المتقدمة في سجل الأراضي، المتوفرة فقط عن طريق الاشتراك، تحديد قائمة بقطع الأراضي التي تستوفي معايير معينة:
✓ مساحة قطعة الأرض،
✓ وجود أو عدم وجود أجسام سطحية على قطعة الأرض (مبنى، حمام سباحة، بحيرة، إلخ)
✓ تأثير هذه الأجسام السطحية على قطعة الأرض،
✓ منطقة البحث (المدينة)،
✓ منطقة التخطيط الحضري،
✓ إمكانية تطبيق كل هذه المعايير على قطعة أو أكثر من قطع الأراضي المتجاورة.
وبالتالي، تسهل الأداة نسبيًا العثور على عقار بناءً على إعلان المبيعات.

تتيح لك أداة بحث DPE المتقدمة، المتوفرة فقط عن طريق الاشتراك، تحديد قائمة بـ DPE التي تستوفي معايير معينة:
✓ مؤشرات DPE،
✓ تاريخ الإنشاء،
✓ الطاقة الرئيسية لنظام التدفئة وإنتاج الماء الساخن المنزلي،
✓ منطقة البحث (المدينة)،
وبالتالي، تسهل الأداة نسبيًا العثور على عقار بناءً على إعلان مبيعات يحتوي على معلومات DPE.


للحصول على أي اقتراحات أو تعليقات أو طلبات أو تقارير الأخطاء، اتصل بنا عبر البريد الإلكتروني
📧 الطرود.explorer.fr@gmail.com